Cuando alquilas un piso en Bilbao, una de las primeras dudas que puede surgir es si es obligatorio cambiar la cerradura antes de entrar a vivir. Aunque no existe ninguna ley que obligue expresamente a hacerlo, la recomendación de los expertos en cerrajería es clara: sí es altamente recomendable.

¿Qué dice la normativa?

En España, la ley no establece que el propietario o el inquilino deban cambiar la cerradura al firmar un contrato de alquiler. Sin embargo, el Código Civil sí establece que el arrendador debe garantizar el uso pacífico de la vivienda. Esto implica que el nuevo inquilino debe sentirse seguro y tener el control total del acceso al piso.

Razones para cambiar la cerradura al alquilar un piso

Hay varias situaciones por las que cambiar la cerradura se convierte en una medida de prevención básica:

• Llaves en manos de terceros: antiguos inquilinos, vecinos, familiares del propietario o incluso personal de mantenimiento pueden conservar una copia.
• Historial desconocido: nunca se sabe cuántas copias de llaves se hicieron antes.
• Seguridad personal y de bienes: cambiar la cerradura otorga tranquilidad y evita posibles accesos no autorizados.
• Confianza entre propietario e inquilino: si el casero facilita una cerradura nueva, demuestra interés en la seguridad del arrendatario.

¿Quién debe asumir el coste?

Aquí entra en juego el acuerdo entre las partes. Normalmente:

• Si el inquilino lo solicita, suele correr con el gasto.
• Si el propietario quiere garantizar la seguridad, puede hacerlo a su cuenta antes de entregar la vivienda.

En Cerrajería Somera recomendamos que ambas partes lleguen a un acuerdo claro y lo dejen por escrito en el contrato de alquiler.

Alternativas al cambio completo

En algunos casos no es necesario sustituir toda la cerradura. Se puede optar por:

• Cambiar solo el bombín: una solución más económica y rápida.
• Instalar un sistema de llave de seguridad restringida, que impide la copia sin autorización.
• Colocar cerraduras inteligentes que permiten controlar accesos mediante aplicaciones móviles.
• Elegir un bombillo de alta seguridad con tarjeta de propiedad: de este modo, si el propietario entrega 3 llaves al inquilino y este devuelve 3 al finalizar el contrato, se tiene la certeza de que no existen copias adicionales. Esto aporta tranquilidad tanto al arrendador como al siguiente inquilino.

Seguridad al empezar una nueva etapa

Aunque no es una obligación legal, cambiar la cerradura al alquilar un piso en Bilbao es una decisión muy recomendable para garantizar la seguridad y la tranquilidad en tu nuevo hogar. Una pequeña inversión que puede evitar problemas mucho mayores.

En Cerrajería Somera, en el Casco Viejo de Bilbao, ofrecemos soluciones rápidas, seguras y adaptadas a cada cliente.